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회원권 매각타이밍은 바로 지금!!!
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작성자 관리자 작성일15-09-30 13:56 조회7,230회 댓글0건관련링크
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2015년 가을을 맞아 영남권 골프회원권 시세동향을 동부회원권거래소(주)부산지사를 통해
알아보도록 하자.
여름비수기를 지나 공치기 좋은 날들이 계속 이어지는 가을 성수기에 접어들면서, 소수의
종목을 제외한 대다수의 회원권은 크게 변동은 없으나, 통도CC, 가야CC, 울산CC, 부산
CC, 해운대CC, 베이사이드CC등 증가하는 매수 문의량에 따라 시세의 상승이 예상되며
실제로 시세의 상승으로 이어지고 있다. 특히 개인보다는 시세의 영향을 덜 받는 법인들의
무기명회원권에 관한 매수 문의량이 많아지고 있다. 법인들은 가격적인 측면보다는 법인내
필요에 의해 구입으로 이어지기 때문에, 매각을 생각하고 있다면, 법인 매수량이 증가하는
지금이 적기라고 볼 수 있다.
고가대 회원권
고가대 회원권은 꾸준히 증가하는 매수세에 비해, 시장에 나오는 공급량이 부족한 상황이
이어짐에 따라 한동안 강세가 지속될 것으로 예상된다. 특히, 동반인 할인혜택이 가능하거
나, 무기명혜택이 가능한 회원권중, 쿠폰매수의 선택이 가능한 동부산CC VVIP회원권은
6억6천만원까지 매수가 대기하고 있지만, 워낙 소수구좌로 모집을 했기에, 물건을 구하기가
워낙 어려운 상황이다. 에이원VVIP, 해운대CC VIP플러스, 정산CC VIP, 스카이힐김해 우대
회원권들은 법인체에서 꾸준히 찾고 있는 반면, 워낙 소수구좌이다 보니 시중에 매물로 나
오는 일이 거의 없어, 시중에 나오게 되면 시세 상승의 가장 큰 요인이 될 것으로 예상된
다.
<동부산CC 전경>
또한, 울산 지역 최고의 명문을 추구하는 보라CC와 부산 해운대지역의 신흥 명문으로 도약
하고 있는 베이사이드CC의 인기는 계속 상승되는 시세로 표현되며, 무기명, 동반자혜택이
없는 회원권임에도 불구하고, 골프장 자체의 매력으로 수요자들의 구매욕을 상승시키고 있
다.
중가대 회원권
부산내 골퍼들에게 거의 호불호 없이 인기가 많은 동부산, 에이원CC의 경우 상반기 대비
약 10% 상승된 가격에 거래가 이루어질 정도로 매수 주문량이 늘어나고 있지만, 공급량이
수요를 충족시키지 못함에 따라 거래가 이루어질때마다 시세의 상승이 이루어지고 있다.
사단법인제로 운영되는 부산CC, 울산CC등도 여름비수기에 비해 현저히 매수세가 증가하였
으며, 추석연휴를 포함해 10월말까지는 강세를 유지할 것으로 보인다.
저가대 회원권
회원수가 많은만큼 시중에서 가장 활발한 거래량을 유지하는 가야CC, 통도CC, 용원CC등의
거래량이 비수기대비 약 3~40% 증가하며, 시세의 소폭 상승을 야기하였다. 부산,경남권에서 얼굴마담격이라 볼 수 있는 가야CC, 통도CC, 용원CC는 일정금액의 가입비를 납부하면, 골프장의 할인을 받을 수 있는 유사회원권이 많이 알려짐에 따라, 거래량이 일시적으로 낮아졌지만, 유사회원권의 안정성이 의심됨에 따라, 수요자들의 관심을 다시 받으며, 거래량이
늘어나고 있는 중이다.
얼마전, 희창인베스트에서 인수하여, 대중제로 전환하며, 많은 관심을 불러 일으켰던 양산CC는 희창인베스트가 인수 후, 골프장에 집중 투자를 함에 따라, 기존 회원들의 호응을 받으며, 약 15%정도의 시세 상승을 불러와 부산, 경남권의 성공적인 M&A의 모범적인 사례로 불릴만 하다.
힐튼남해골프&스파리조트의 경우, 올해 만기 10년이 도래함에 따라 분양원금의 상환을 기대하는 회원권보유자들의 기대심리로 인하여, 시중에 매물이 잘 풀리지 않아, 작년 대비 약 20% 가격이 상승하였다.
주중회원권이 수도권, 경북권에 비해 거의 없다시피 한 경남권에서 주중회원권을 분양한 동
부산CC, 가야CC, 힐마루CC, 노벨CC와 분양중인 레이크힐스경남CC라임회원권등의 주중회
원권은 꾸준히 인기를 얻으면서, 시세의 상승을 주도하고 있다. 특히, 동부산CC 주중회원권
의 경우, 주말에 라운드갈 경우, 주중과 동일하게 회원가격으로 대우를 받을 수 있기 때문
에, 주중회원권중에서도 특히 많은 관심과 사랑을 받고 있다.
특히, 9월달은 민족 최대 명절중 하나인 추석으로 인해, 매수심리가 위축될 것이라는 여러
예상과는 달리 10월 골프성수기를 대비하는 법인체들의 활발한 매수세로 인하여, 매각을
생각하는 회원권 보유자들은 이 시기를 잘 활용해보는 것도 괜찮을 듯 하다.
자세한 문의는 동부회원권거래소(주) 부산지사(☎051-744-8787)로 연락하면 친절한 설명
과 함께 만족할만한 상담을 받을 것이다.